Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 6.000.000 € (cod.657e815b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 6.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Antonio Canova nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 6.000.000 € per una superficie commerciale di 435 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13793 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10.019 €/m² e 10.835 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.275 €/m² a 11.660 €/m²) e per ville (da 6.300 €/m² a 11.600 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana pressi Via Antonio Canova) è pari a 8.670 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,45%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
6.000.000 €
Superficie:
435 m²
Prezzo al m²:
13793 €/m²
Piano:
terra (con ascensore)
Bagni:
7
Classe energetica:
n.d.
Città:
Forte dei Marmi (LU)
Zona OMI:
C1 (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALLO DELLA S.P. DELLA MARINA)
Indirizzo:
Via Antonio Canova, Vittoria Apuana
Pubblicato:
mar 24 giugno 2025

DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con ascensore

Vittoria apuana vendesi fantastica villa di lusso di 435 mq, con una bella piscina , la distanza dal mare è di circa 400 metri. La villa è immersa in un bellissimo parco di 1450 mq. La piscina è sita nell'area verde aperta tra i massicci alberi, bell […]

  • yescasa.it

pubblicità