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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 2.450.000 € (cod.657312dc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 2.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Benedetto Croce nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 2.450.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 12250 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9.732 €/m² e 10.537 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 6.290 €/m² a 11.530 €/m²) e per ville (da 6.220 €/m² a 11.535 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana pressi Via Benedetto Croce) è pari a 8.655 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.450.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
12250 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
F
Città:
Forte dei Marmi (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -)
Indirizzo:
Via Benedetto Croce, Vittoria Apuana
Pubblicato:
dom 28 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Genny Mariani

DESCRIZIONE

di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone di recente costruzione

Forte dei Marmi nella prestigiosa zona di Vittoria Apuana, vendesi questa splendida villa su due livelli, libera su quattro lati, libera al rogito e tenuta benissimo. L' immobile ha una superficie totale di circa 200 metri quadrati e di conseguenza offre ampi spazi abitativi, con un totale di 11 locali, tra cui 4 camere da letto e 4 bagni ed è così suddivisa : Piano terra : ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, un bagno e un ampio vano da riqualificare, attualmente adibito a rimessaggio. Piano primo : ci sono quattro camere matrimoniali, tre bagni con doccia, balconi e terrazze. La villa è circondata da un rigoglioso giardino privato, curato nei minimi dettagli e dotato di un'accogliente area relax. Gli spazi interni sono in ottimo stato di conservazione e presentano finiture di ottimo livello, come gli infissi in legno e gli impianti a radiatori o pannelli radianti alimentati a metano. In sintesi questa villa rappresenta una straordinaria opportunità per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità di Forte dei Marmi, con tutti i comfort e le comodità a portata di mano. La richiesta per la vendita è di 2.450.000€., si accettano proposte.. Per info contattare Claudia agenzia immobiliare a Forte dei Marmi, telefono 0584*22504

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