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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 1.400.000 € (cod.6572433e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7000 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.987 €/m² e
9.813 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 6.290 €/m² a 11.530 €/m²) e per ville (da 6.220 €/m² a 11.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.655 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con posto auto con cucina abitabile con balcone da ristrutturare
Villa situata a Vittoria Apuana, Forte dei Marmi, in contesto residenziale di assoluto pregio, a pochissimi passi dal mare. La prima immagine dell’annuncio è un rendering a scopo illustrativo e rappresenta una ipotesi progettuale utile a mostrare le potenzialità dell’immobile dopo ristrutturazione. Le immagini successive raffigurano lo stato attuale della proprietà. La proprietà si sviluppa su due livelli di circa 90 mq ciascuno, con spazi ben proporzionati e ottime possibilità di personalizzazione, elemento chiave in questa zona. Piano terra - circa 90 mq + veranda di 30 mq (da ristrutturare) Il piano terra, attualmente da ristrutturare, consente una riorganizzazione moderna ed efficiente degli ambienti. È possibile realizzare una veranda coperta di circa 30 mq, chiudibile a vetri, ideale come ampia zona living con sala da pranzo e salotto, in continuità con l’esterno. Completano il piano una cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno privato e bagno di servizio. La metratura è corretta e funzionale: niente sprechi, solo spazi realmente vivibili. Piano primo - circa 90 mq + balcone di 15 mq (abitabile) Il piano primo è già abitabile ed è attualmente accessibile tramite scala esterna. Offre due configurazioni realistiche: appartamento indipendente, perfetto per ospiti o messa a reddito; oppure zona notte con quattro camere matrimoniali e tre bagni, soluzione rara per dimensioni e fruibilità. Presente un balcone di circa 15 mq, ben sfruttabile, che aggiunge valore e sfogo esterno al piano. La proprietà dispone di una corte privata, dove è possibile ricavare un posto auto interno e una zona pranzo all’aperto. A Vittoria Apuana, a questa distanza dal mare, non è un dettaglio: è un vantaggio competitivo. Ideale sia come villa unifamiliare di livello, sia come soluzione bifamiliare o investimento mirato su Forte dei Marmi
