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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 1.500.000 € (cod.656fa59e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Spinetti nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12500 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.722 €/m² e
9.604 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 6.290 €/m² a 11.530 €/m²) e per ville (da 6.220 €/m² a 11.535 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana pressi Via Giuseppe Spinetti) è pari a
8.655 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,52%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti in via Lorenzo dei medici, Forte dei Marmi
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Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti in via Lorenzo dei medici, Forte dei Marmi
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Foto 4 annuncio Case semi ndipendenti in via Lorenzo dei medici, Forte dei Marmi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino da ristrutturare con angolo cottura
Villa Oriana Villa da ristrutturare Vittoria Apuana, Forte dei Marmi Un'opportunità esclusiva a 400 metri dal mare Nel cuore della raffinata e verdeggiante località di Vittoria Apuana, a Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una villa semindipendente su unico piano terra di circa 120 mq commerciali, immersa in un giardino privato di circa 400 mq. Libera su tre lati e con un solo lato in aderenza, la proprietà gode di ottima privacy e luminosità, tipica delle soluzioni più ricercate di questa zona residenziale esclusiva, tra pinete, ville storiche e la vicinanza alle dune protette e al mare. Composizione attuale: Ingresso Ampio soggiorno/pranzo Cucinotto separato Pratico bagno di servizio 2 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato en-suite Completano la proprietà una spaziosa soffitta (ulteriore volume sfruttabile, ideale per zona notte aggiuntiva, studio, palestra o dependance, previa verifica urbanistica). Posizione: Centro di Vittoria Apuana, a soli 400 metri dalla spiaggia (raggiungibile comodamente a piedi), vicina ai servizi, ai caffè storici, alla pista ciclabile e al confine con le dune naturali protette. Una location ambitissima, tra le più quotate della Versilia, con valori immobiliari sempre in crescita. La villa necessita di ristrutturazione completa e rappresenta un'opportunità unica per creare una residenza moderna e personalizzata nel segno del lusso sobrio di Forte dei Marmi: open space living, grandi vetrate verso il giardino, materiali di pregio, area relax esterna. Potenziale post-restyling: Immaginate una villa contemporanea con living open-space luminoso affacciato sul giardino mediterraneo, camere suite raffinate, finiture di design e una soffitta trasformata in zona notte o area benessere. Distanze principali Mare: 400 m Centro di Forte dei Marmi (Pontile, Via Spinetti, Piazza Marconi): circa 1,5 2 km Stabilimenti balneari esclusivi e dune: pochi minuti a piedi Occasione da non perdere per chi cerca una posizione top in una delle località più prestigiose d Italia
