Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 3.500.000 € (cod.656dc102)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 3.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via 20 Settembre nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 3.500.000 € per una superficie commerciale di 380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9210 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9.191 €/m² e 10.137 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per case indipendenti (da 6.565 €/m² a 12.580 €/m²) e per ville (da 6.665 €/m² a 12.500 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre nella zona di Roma Imperiale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roma Imperiale pressi Via 20 Settembre) è pari a 10.105 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,52%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.500.000 €
Superficie:
380 m²
Prezzo al m²:
9210 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
6
Classe energetica:
n.d.
Città:
Forte dei Marmi (LU)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE)
Indirizzo:
Via 20 Settembre, Roma Imperiale
Pubblicato:
lun 23 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza con cucina abitabile con cantina con balcone da ristrutturare

Villa Katia Villa da ristrutturare con piscina Fascia centrale Forte dei Marmi 1.300 m dal mare In una delle zone più ambite e centrali di Forte dei Marmi, a soli 1.300 metri dalle esclusive spiagge della Versilia, proponiamo una classica villa monofamiliare anni 70 con piscina, immersa in un giardino privato di circa 1.200 mq. L immobile, di circa 300 mq fuori terra su due livelli abitativi + seminterrato/taverna di circa 80 mq, rappresenta un interessante opportunità per chi desidera realizzare una dimora di pregio contemporanea, personalizzata secondo i più moderni standard abitativi e di efficienza energetica. La villa gode di un impostazione planimetrica classica ma funzionale, con ampi spazi luminosi e una splendida relazione interna/esterna verso la piscina e il giardino, elementi che con un attenta ristrutturazione possono trasformarsi in una residenza di altissimo livello. Piano terra L ingresso principale introduce direttamente al soggiorno di rappresentanza, luminoso e spazioso, con adiacente zona pranzo caratterizzata da un ampia apertura verso l esterno. Entrambi gli ambienti godono di una vista diretta sulla piscina, cuore pulsante della vita all aperto. Dalla sala da pranzo si accede comodamente a un pergolato, ideale per pranzi e cene en plein air. Un disimpegno distribuisce gli spazi di servizio: cucina abitabile, bagno di cortesia e accesso alla scala che conduce al piano superiore. Completano il piano una confortevole camera matrimoniale con bagno privato, raggiungibile dal prolungamento del disimpegno. Piano primo Un ampio disimpegno funge da distribuzione per la zona notte: 1 camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en-suite e balcone 3 ulteriori camere matrimoniali, tutte con bagno privato (di cui 2 con balcone privato) Seminterrato Completa la proprietà una taverna di circa 80 mq, ambiente versatile e suggestivo, perfetto per realizzare una zona relax, home cinema, palestra, cantina vini o dependance ospiti dopo i lavori. Esterni Il giardino di circa 1.200 mq circonda […]

  • immobiliare.it
  • yescasa.it
  • idealista.it

pubblicità