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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 1.700.000 € (cod.65598ac1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 1.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Firenze nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10625 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.005 €/m² e
10.843 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.385 €/m² a 11.545 €/m²) e per ville (da 6.485 €/m² a 11.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana pressi Via Firenze) è pari a
8.665 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in Via Firenze, Forte dei Marmi Vittoria Apuana
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in Via Firenze, Forte dei Marmi Vittoria Apuana
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in Via Firenze, Forte dei Marmi Vittoria Apuana
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in Via Firenze, Forte dei Marmi Vittoria Apuana
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Foto 6 annuncio Villa unifamiliare in Via Firenze, Forte dei Marmi Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con terrazza con cantina con balcone con garage di recente costruzione
Villa Anna In una delle zone più esclusive di Forte dei Marmi, esattamente a Vittoria Apuana, proponiamo Villa Anna. La sua posizione privilegiata, a pochi passi dalla spiaggia e vicina ai servizi, la rende la soluzione ideale per chi cerca un'oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità. La presentiamo con una ipotesi di Restyling, lasciando inalterate le sue geometrie architettoniche. La proprietà dispone di un gradevole giardino ed è inserita in un contesto residenziale. Il piano terra si presenta con ingresso, soggiorno, camera, bagno e ripostiglio. Al piano primo dispone di tre camere doppie, una camera singola, un bagno e balcone. Elementi distintivi · 600 metri dal mare · Circa 160 mq. edificata su 2 piani · Giardino di circa 500 mq. · 2 posti auto · Vicino al centro Pensata per famiglie numerose o per chi ama ospitare amici e parenti, questa proprietà offre tutto il necessario per vivere al meglio la vita in una delle località più prestigiose della Versilia. Geografia fisica Territorio Il comune di Forte dei Marmi è ubicato sulla costa settentrionale della provincia di Lucca al confine con quella di Massa Carrara. Fa parte della regione storico-geografica della Versilia unitamente ai comuni di Seravezza, Stazzema e Pietrasanta. Il nome Versilia deriva dall'omonimo fiume che in parte segna il confine del territorio di Forte dei Marmi da quello di Seravezza e Pietrasanta prima di raggiungere la foce interamente in provincia di Massa Carrara. La zona di Forte dei Marmi, un tempo paludosa, si trova completamente in pianura. La particolare disposizione del sistema stradale limitrofo, inoltre, impedisce lo sviluppo in dimensioni della città. Veduta aerea di Forte dei Marmi e spiagge della Versilia Il paese è caratterizzato da una forte presenza di verde, soprattutto pinete e qualche macchia superstite di leccio, antica pianta tipica di questa zona. Infatti, sebbene i parchi pubblici non siano molti, la città è abbellita da viali alberati e ville con grandi giardini. L'urbanistica comunale da qual[…]
