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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 1.300.000 € (cod.65598abc)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 1.300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Francesco Donati nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9285 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.790 €/m² e
10.609 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.385 €/m² a 11.545 €/m²) e per ville (da 6.485 €/m² a 11.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana pressi Via Francesco Donati) è pari a
8.665 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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Foto 2 annuncio Case semi ndipendenti in via Donati, Forte dei Marmi Vittoria Apuana
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Foto 3 annuncio Case semi ndipendenti in via Donati, Forte dei Marmi Vittoria Apuana
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Foto 4 annuncio Case semi ndipendenti in via Donati, Forte dei Marmi Vittoria Apuana
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Foto 5 annuncio Case semi ndipendenti in via Donati, Forte dei Marmi Vittoria Apuana
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Foto 6 annuncio Case semi ndipendenti in via Donati, Forte dei Marmi Vittoria Apuana
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Foto 7 annuncio Case semi ndipendenti in via Donati, Forte dei Marmi Vittoria Apuana
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Foto 8 annuncio Case semi ndipendenti in via Donati, Forte dei Marmi Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con cucina abitabile di recente costruzione
Villa Sirena Villa Sirena è una Bifamiliare a pochi passi dalle spiagge di Forte dei Marmi, esattamente a soli 400 metri. L'immobile si sviluppa su due livelli, per una superficie totale di circa 140 metri quadrati ed è inserito in un giardino disposto sui tre lati del fabbricato per un totale di circa 400 mq. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, una cucina abitabile, una camera da letto e due bagni. Al primo piano ci accolgono tre camere da letto e un ulteriore bagno. La presentiamo con una ipotesi di Restyling, lasciando inalterate le sue geometrie architettoniche. Elementi distintivi · Posizione molto riservata · Distanza dal mare 400 metri · 4 camere · 3 bagni · Zona tranquilla e residenziale Pensata per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e luminosa, in una delle zone più prestigiose e ricercate di Forte dei Marmi, un'opportunità da non perdere per vivere al meglio la bellezza della Versilia e delle sue spiagge. Geografia fisica Territorio Il comune di Forte dei Marmi è ubicato sulla costa settentrionale della provincia di Lucca al confine con quella di Massa Carrara. Fa parte della regione storico-geografica della Versilia unitamente ai comuni di Seravezza, Stazzema e Pietrasanta. Il nome Versilia deriva dall'omonimo fiume che in parte segna il confine del territorio di Forte dei Marmi da quello di Seravezza e Pietrasanta prima di raggiungere la foce interamente in provincia di Massa Carrara. La zona di Forte dei Marmi, un tempo paludosa, si trova completamente in pianura. La particolare disposizione del sistema stradale limitrofo, inoltre, impedisce lo sviluppo in dimensioni della città. Veduta aerea di Forte dei Marmi e spiagge della Versilia Il paese è caratterizzato da una forte presenza di verde, soprattutto pinete e qualche macchia superstite di leccio, antica pianta tipica di questa zona. Infatti, sebbene i parchi pubblici non siano molti, la città è abbellita da viali alberati e ville con grandi giardini. L'urbanistica comunale da qualche anno ha irrigidito le norme che regolan[…]
