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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 1.400.000 € (cod.65598aba)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 1.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Lorenzo Viani nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10769 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.936 €/m² e
10.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 6.385 €/m² a 11.545 €/m²) e per ville (da 6.485 €/m² a 11.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana pressi Via Lorenzo Viani) è pari a
8.665 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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Foto 2 annuncio Villa unifamiliare in via viani, Forte dei Marmi Vittoria Apuana
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Foto 3 annuncio Villa unifamiliare in via viani, Forte dei Marmi Vittoria Apuana
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Foto 4 annuncio Villa unifamiliare in via viani, Forte dei Marmi Vittoria Apuana
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Foto 5 annuncio Villa unifamiliare in via viani, Forte dei Marmi Vittoria Apuana
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Foto 15 annuncio Villa unifamiliare in via viani, Forte dei Marmi Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione
Villa Luciana Proponiamo questa villa singola di circa 140 mq. a pochi passi dalle spiagge di Forte dei Marmi, esattamente a soli 400 metri. La casa si sviluppa su due livelli, piano terra e piano primo ed è inserita in un giardino di piccole dimensioni ma molto gradevole. Il piano terra si compone di un ampio e luminoso soggiorno, sala pranzo, la cucina, una camera e un bagno. La scala in legno a vista introduce al piano primo dove ci accolgono tre camere e un grande bagno. La villa si presenta in condizioni discrete ed è perfettamente abitabile, abbiamo pensato di presentarvi una semplice ipotesi di Restyling non invasiva, lasciando inalterate le sue geometrie architettoniche. Elementi distintivi · Distanza dal mare 400 metri · 4 camere · 2 bagni · Zona tranquilla e residenziale Pensata per Chi cerca a Forte dei Marmi una soluzione abitativa elegante e ben strutturata, in una posizione strategica e comoda per vivere al meglio la vita nella rinomata località balneare toscana. Geografia fisica Territorio Il comune di Forte dei Marmi è ubicato sulla costa settentrionale della provincia di Lucca al confine con quella di Massa Carrara. Fa parte della regione storico-geografica della Versilia unitamente ai comuni di Seravezza, Stazzema e Pietrasanta. Il nome Versilia deriva dall'omonimo fiume che in parte segna il confine del territorio di Forte dei Marmi da quello di Seravezza e Pietrasanta prima di raggiungere la foce interamente in provincia di Massa Carrara. La zona di Forte dei Marmi, un tempo paludosa, si trova completamente in pianura. La particolare disposizione del sistema stradale limitrofo, inoltre, impedisce lo sviluppo in dimensioni della città. Veduta aerea di Forte dei Marmi e spiagge della Versilia Il paese è caratterizzato da una forte presenza di verde, soprattutto pinete e qualche macchia superstite di leccio, antica pianta tipica di questa zona. Infatti, sebbene i parchi pubblici non siano molti, la città è abbellita da viali alberati e ville con grandi giardini. L'urbanistica comunale da […]
