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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 2.800.000 € (cod.6558c5b6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 2.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE VITTORIA) a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11200 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.300 €/m² e
10.125 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.445 €/m² a 11.580 €/m²) e per ville (da 6.535 €/m² a 11.525 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.705 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Nel contesto esclusivo di Forte dei Marmi, in zona Vittoria Apuana a pochi metri dalla spiaggia e vicina al centro, splendida villa singola immersa nel verde. La proprietà si estende su due livelli fuori terra per una superficie totale di250mq caratterizzati da ambienti luminosi e uno stato di conservazione impeccabile. Il piano terra accoglie gli ospiti in un ampio salone living connesso con naturalezza al portico esterno e al pergolato ideale per vivere la convivialità all'aperto. Gli spazi proseguono con una sala da pranzo una cucina funzionale e una zona notte composta da tre camere da letto e due bagni. Al piano superiore si trovano altre quattro camere di cui tre arricchite da terrazze e da una loggia privata che offrono scorci suggestivi e massima riservatezza oltre a tre bagni finemente rifiniti. La proprietà è abbracciata da un giardino privato di 950mq dove trovano spazio un forno a legna in muratura e una zona barbecue per cene estive d'eccellenza. Completano questa residenza di prestigio i posti auto coperti che garantiscono massima comodità nella zona più ricercata della Versilia. La proprietà verrà consegnata completamente rinnovata dall'impresa e rifinita con cura artigianale in ogni dettaglio rispecchiando fedelmente l’estetica moderna e raffinata presentata nelle immagini. Per maggiori informazioni ti aspettiamo in agenzia. In the exclusive setting of Forte dei Marmi, in the Vittoria Apuana area
