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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 4.000.000 € (cod.6550c815)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 4.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via della Barbiera nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
4.000.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14814 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.834 €/m² e
12.794 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per case indipendenti (da 6.500 €/m² a 12.550 €/m²) e per ville (da 6.615 €/m² a 12.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre nella zona di Roma Imperiale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roma Imperiale pressi Via della Barbiera) è pari a
10.045 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza di nuova costruzione
RIF 949 Meravigliosa villa singola di nuova costruzione nel cuore esclusivo di Forte dei Marmi, immersa in un contesto residenziale riservato, perfetta sintesi di lusso, comfort e design contemporaneo. La proprietà si sviluppa su ampi e luminosi spazi, accogliendo 5 raffinate camere da letto e 4 bagni moderni, realizzati con materiali di alta qualità e finiture di pregio. Gli ambienti interni sono progettati per offrire massima funzionalità e un’elegante continuità con l’esterno. All’esterno, un giardino privato curato avvolge la villa, creando un’oasi di privacy e relax, impreziosita da una splendida piscina, ideale per godere appieno delle giornate estive. Completano la proprietà posti auto interni, comodi e sicuri. Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere Forte dei Marmi con stile, tranquillità e il massimo del comfort, in una villa moderna pronta a diventare la tua nuova casa al mare
