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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi a 7.500.000 € (cod.653ffa08)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 7.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Pietro Mascagni nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Broker Immobiliare) a
7.500.000 € per una
superficie commerciale di
550 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13636 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.120 €/m² e
12.059 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,03%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage con caminetto con ascensore
VILLA LUCILLA- Situata nel centro di Forte dei Marmi, questa prestigiosa villa in fase di completa ristrutturazione rappresenta un’opportunità unica per poter realizzare una residenza di lusso in una delle zone più esclusive della città. Posizionata in una tranquilla e centrale via, la proprietà offre ampi spazi interni e un giardino di circa 450 mq, ideali per vivere e intrattenere con stile. La villa in vendita in Versilia ha una superficie generosa, circa 550 mq distribuiti su tre piani fuori terra, pronti ad essere personalizzati secondo le proprie preferenze. Design luminoso e spazioso con ambienti ampi dotati di grandi finestre che favoriscono la luce naturale, garantendo privacy e comfort. Entrando al piano terra una zona giorno elegante con doppio salone, possibilità di installare un camino bifacciale, e area pranzo formale con accesso diretto alla veranda. La cucina moderna con isola centrale si apre sulla veranda, perfetta per pranzi e cene all’aperto. A rendere ancor più esclusiva questa residenza la possibilità di creare una spa interna con sauna, doccia emozionale, palestra e piscina interna che si apre sull’esterno, con zone relax, solarium e living all’aperto. Salendo al primo piano una zona a giorno centrale con doppio volume, disimpegna tre suite con cabina armadi e bagni spaziosi, la master suite con camino in camera. La maggior parte dei bagni è dotata di docce emozionali e vasche idromassaggio. È prevista anche una terrazza lungo tutta la facciata, ideale come spazio esterno esclusivo per la master suite. Al secondo piano camera singola o studio con bagno en-suite, oltre ad una ulteriore camera con zona armadi e terrazza con vista mozzafiato sulle Alpi Apuane. Dalla terrazza si ha l’accesso alle aree tecniche e lavanderia. La proprietà risulterà caratterizzata da materiali di pregio come parquet e marmi di alta qualità, infissi in PVC, tapparelle elettriche e sistema di sicurezza con allarme. Per rendere la villa totalmente accessibile è previsto anche un ascensore interno. Completano […]


