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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 3.450.000 € (cod.653b0cdc)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 3.450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Maria Melato nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 3.450.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13800 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9.099 €/m² e 10.292 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 6.695 €/m² a 11.980 €/m²) e per ville (da 6.630 €/m² a 11.975 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana pressi Via Maria Melato) è pari a 9.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,00%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana

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IN SINTESI

Prezzo:

3.450.000 €

Superficie:

250 m²

Prezzo al m²:

13800 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Forte dei Marmi (LU)

Zona OMI:

B2 (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -)

Indirizzo:

Via Maria Melato, Vittoria Apuana

Pubblicato:

mer 15 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

LECASE Srl

DESCRIZIONE

con giardino con cantina con climatizzazione

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