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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 1.100.000 € (cod.65396f3d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 1.100.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Francesco Crispi nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
1.100.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11000 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.399 €/m² e
10.285 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per appartamenti (da 6.625 €/m² a 13.250 €/m²) e per case indipendenti (da 6.505 €/m² a 11.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittoria Apuana pressi Via Francesco Crispi) è pari a
9.380 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LECASE Srl
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone senza ascensore
Splendido appartamento in prima fascia mare a pochi passi dalle spiagge sabbiose e e montagne. Situata in una zona esclusiva, questa proprietà vanta un accesso privato direttamente dal giardino, garantendo privacy e tranquillità. L'ingresso principale con giardino e posto auto, conduce al primo piano, dove si apre un luminoso e accogliente appartamento. All'ingresso cucina completamente attrezzata accoglie gli ospiti con il suo design elegante e pratico, perfetto per preparare deliziosi pasti con ingredienti locali freschi. Dal living, ampio e confortevole, si accede a un delizioso balcone che offre una vista mozzafiato sul mare, dove ci si può rilassare e godere dei tramonti spettacolari. L'appartamento dispone di due camere matrimoniali finemente arredate, ognuna con bagno en suite, garantendo comfort e privacy per gli ospiti. Inoltre, la proprietà include un comodo posto auto all'interno del giardino privato, garantendo praticità e sicurezza per gli abitanti. Questo appartamento rappresenta l'ideale per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità della rinomata località balneare di Forte dei Marmi, godendo di tutte le comodità e i comfort di una casa di lusso vicino al mare
