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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 2.600.000 € (cod.6534f7c5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Benedetto Croce nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
2.600.000 € per una
superficie commerciale di
207 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12560 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.199 €/m² e
11.039 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 6.320 €/m² a 11.665 €/m²) e per ville (da 6.285 €/m² a 11.565 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana pressi Via Benedetto Croce) è pari a
8.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Bene Habitare s.r.l.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza di nuova costruzione con termocondizionamento da ristrutturare
In zona tranquillissima molto vicina al mare. Villa di 3 camere da letto pronta di circa 150 mq., disposta su unico piano oltre a patii esterni e giardino di circa 350 mq. a livello. Con terrazzo piano di circa 90 mq. sul tetto agibile, rifinito con pavimento in legno, vasi con fiori irrigati e predisposto ad accogliere una cucina e una zona relax con vasca idromassaggio, salotto, ecc. Grandi vetrate a quadrotti con tripli vetri ed elementi architettonici tipici della Versilia degli anni '60 ma con ogni comfort attuale quali aria condizionata e riscaldamento a pavimento per zone. Dispone di 4 bagni completamente arredati con box doccia e lampade e i sanitari colorati sono di Tenax e Lavenia disegno Antonia Campi. Cucina Barthel Firenze laccata completamente arredata lavatrice lavastoviglie cantinetta vini e frigo producighiaccio tutto Miele https://www.instagram.com/p/DQWdnb_DI4A/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=NTc4MTIwNjQ2YQ== . Porte e zoccolini laccati come la cucina. Sistema Free-Zanz per protezione dagli insetti e dalle zanzare nel periodo estivo già attivo. Wi-Fi 400 Mega Star Link Satellite. Posti auto interni. Completamente indipendente a livello energetico, edificio in Classe A, con 8KW di produzione mediante impianto fotovoltaico e 20 KW di batterie di accumulo. Pannello solare per acqua calda. Impianto antiintrusione e di videosorveglianza. Domotica con regolazioni e visioni da remoto. Irrigazione automatica da pozzo privato. Direttamente dal costruttore e quindi con I.V.A. al 10% o al 4% se prima casa. € 2,6M
