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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 3.500.000 € (cod.6534eb3f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.857 €/m² e
11.226 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per case indipendenti (da 6.745 €/m² a 12.800 €/m²) e per ville (da 6.760 €/m² a 12.660 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre nella zona di Roma Imperiale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roma Imperiale) è pari a
10.435 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile di nuova costruzione con garage di recente costruzione con termocondizionamento
Descrizione: FORTE DEI MARMI Vittoria Apuana, villa monofamiliare di recente costruzione (anno 2012) di c.a. 250 Mq., con giardino esclusivo di c.a. 900 mq e vasca idromassaggio esterna con cascata, disposta su due piani fuori terra, oltre al piano seminterrato e nel suo interno composta da: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno – pranzo, cucina abitabile, bagno con doccia e veranda per pranzare all'aperto pavimentata in marmo; Piano primo: camera da letto matrimoniale con proprio bagno privato e stanza armadi con bella terrazza di ca. 30 Mq., seconda camera da letto matrimoniale con proprio bagno privato; Piano seminterrato: spa centro con sauna, cromo doccia, cromo piscina con la cascata e idromassaggio, 2 bagni, camera, cameretta, soggiorno con impianto cinema. Posti auto coperti nella proprietà. Dettagli immobile: La casa è dotata di tutti impianti d'avanguardia: isolamento capotto esterno e interno, sistemi centralizzati domotica compreso impianto di musica, riscaldamento a pavimento, AC, allarme, videocamere
