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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi a 1.400.000 € (cod.6522c449)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Lorenzo Viani nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10769 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.918 €/m² e
9.698 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione di recente costruzione
Situata in zona centrale di Forte dei Marmi, in una delle zone più ricercate e prestigiose della città, questa villa in vendita si presenta come una vera e propria oasi di tranquillità e lusso. La sua posizione centrale, infatti, permette di godere di tutti i servizi e le comodità senza rinunciare alla privacy e alla pace. La villa, libera al rogito, si sviluppa su due livelli per un totale di 145 metri quadri. Al piano terra si trovano un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una camera (di passaggio dalla cucina) ed un bagno. Al primo piano, invece, si trovano altre tre camere da letto e un secondo bagno, di ampie dimensioni. Tutti gli ambienti sono spaziosi e ben illuminati, grazie alle grandi finestre in legno che permettono di godere della luce naturale e della vista sul giardino privato. La villa, dotata di impianto a radiatori alimentato a metano, si presenta in buono stato di conservazione e non necessita di interventi di ristrutturazione. Gli infissi e le finestre in legno sono ben tenuti e garantiscono un'ottima coibentazione termica e acustica. L'immobile è venduto non arredato, lasciando così la libertà di personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e esigenze. Tuttavia, la cucina è presente e completamente attrezzata, pronta per essere utilizzata. Completano la villa un giardino privato, ideale per godersi il clima mite e le belle giornate all'aperto, e un posto auto scoperto, in modo da avere sempre un comodo parcheggio per la propria auto. In sintesi, questa villa in vendita a Forte dei Marmi è l'ideale per chi cerca una soluzione abitativa elegante e ben strutturata, in una posizione strategica e comoda per vivere al meglio la vita nella rinomata località balneare toscana
