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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana a 2.350.000 € (cod.65224cee)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vaiana, la richiesta di 2.350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 2.350.000 € per una superficie commerciale di 327 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 7186 €/m² .
Questo prezzo è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 7.565 €/m² e 8.280 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLVERIFICIO - BARBIERA - VAIANA -) per case indipendenti (da 6.335 €/m² a 12.245 €/m²) e per ville (da 6.345 €/m² a 12.200 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre la zona di Vaiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vaiana) è pari a 8.625 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.350.000 €
Superficie:
327 m²
Prezzo al m²:
7186 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Forte dei Marmi (LU)
Zona OMI:
D1 (POLVERIFICIO - BARBIERA - VAIANA -)
Indirizzo:
Vaiana
Pubblicato:
sab 12 aprile 2025

PROPOSTO DA:

Claudia agenzia immobiliare

DESCRIZIONE

con terrazza

Forte dei Marmi , nella località Vaiana, a 2 km dalla spiaggia di Forte dei Marmi è disponibile per la vendita questa bella villa singola con piscina . Ci sono 5 camere e 4 bagni.. Piano Terra : camera/studio, bagno con doccia, cucina, sala da pranzo, salotto, ed una bella e fresca veranda coperta; Piano primo : tre camere doppie con due bagni e terrazze; Taverna: 1 letto matrimoniale, bagno con doccia, e divano letto matrimoniale. Zona lavanderia. La Piscina è con trampolino e zona idromassaggio. Aria condizionata, allarme e internet. La richiesta per la vendita è di 2.350.000€, si accettano proposte Per info contattare Claudia agenzia a Forte dei Marmi, T.3469458829

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