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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 555.000 € (cod.650127e5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 555.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Immobiliare Gruppo DomCa) a
555.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11100 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.407 €/m² e
10.312 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per appartamenti (da 6.590 €/m² a 13.425 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittoria Apuana) è pari a
9.370 €/m² che la rende la più economica del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,91%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con angolo cottura senza ascensore edificio storico
Forte dei Marmi - Vittoria Apuana -In vendita elegante appartamento a soli 50 metri dal mare, situato nel cuore di Vittoria Apuana. L’immobile si trova al secondo piano di una palazzina d’epoca composta da sole tre unità abitative e si presenta in perfette condizioni. Internamente è composto da ingresso, luminoso soggiorno con zona pranzo e angolo cottura, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con doccia. Completano la proprietà un pratico sottotetto ad uso ripostiglio e una stanza lavanderia/cantina posta al piano mezzanino. L’appartamento gode di tripla esposizione, che regala una splendida vista panoramica sulle Alpi Apuane e scorci di mare. Dotato di aria condizionata, portone blindato, infissi con doppi vetri e piano cottura a induzione, rappresenta un’ottima opportunità di investimento a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi
