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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi a 3.500.000 € (cod.64fbc570)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 3.500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 3.500.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 8750 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 9.529 €/m² e 10.762 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 6.145 €/m² a 12.060 €/m²) e per ville (da 6.175 €/m² a 11.905 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.500.000 €
Superficie:
400 m²
Prezzo al m²:
8750 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
IPE:
176.0 kwh/m²
Città:
Forte dei Marmi (LU)
Pubblicato:
mer 18 settembre 2024

PROPOSTO DA:

Lionard Luxury Real Estate

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione con balcone con garage da ristrutturare

A Forte dei Marmi si trova questa villa di lusso: un esempio di perfetta fusione tra eleganza e funzionalità. La residenza offre al suo interno due appartamenti indipendenti, per un totale di 400 mq di superfici interne, ed è avvolta da uno splendido giardino privato di 1260 mq. La posizione di questa villa permette di raggiungere a piedi o in bicicletta i rinomati stabilimenti balneari di Forte dei Marmi e il vivace centro. Edificata alla fine degli anni '60 e recentemente rinnovata, la villa esibisce una raffinatezza architettonica che si perpetua nel tempo. L’architetto ha sapientemente miscelato materiali nobili come il marmo di Carrara e il cotto toscano con moderni accorgimenti, per creare spazi allo stesso tempo lussuosi e accoglienti. La struttura si caratterizza per il suo design ricercato, con facciate decorate in mattoncini di laterizio, ringhiere elaborate e un distintivo tetto a padiglione. La proprietà in vendita si sviluppa su due livelli e si compone internamente di due appartamenti indipendenti, rispettivamente di oltre 291 mq e 115 mq. L'appartamento al piano terra si compone di cucina abitabile, sala da pranzo affacciata sul giardino, ampio soggiorno con area living, due camere da letto e due bagni. Il secondo appartamento, più grande, ha l'ingresso al piano terra da cui si accede sia ai locali tecnici che al garage e a un delizioso giardino d'inverno a vetri. Una scalinata in marmo bianco conduce al piano superiore. Qui si trova la zona giorno composta da cucina, sala da pranzo e ampio soggiorno. Questi ultimi due ambienti, molto luminosi e ariosi, si affacciano sul balcone, punto privilegiato dove sorseggiare un buon caffè al cospetto delle Alpi Apuane che dominano il panorama. Dall'altro lato dell'ingresso si sviluppa la zona notte, anch'essa dotata di balconi. Si compone di due camere matrimoniali, due camere singole, di cui una attualmente adibita a studio, e tre bagni recentemente ristrutturati. La villa presenta materiali e finiture di altissima qualità in tutti gli ambienti, reg[…]

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