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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi a 3.900.000 € (cod.64fa37fb)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 3.900.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Francesco Carrara nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
3.900.000 € per una
superficie commerciale di
330 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.733 €/m² e
9.543 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Belle Epoque
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con cucina abitabile con cantina di recente costruzione
In una via privata e riservata, nel cuore della zona più esclusiva di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una splendida villa singola con grande giardino curato, a soli 800 metri dal mare. L’abitazione, disposta su due livelli fuori terra, richiama lo stile architettonico classico delle iconiche ville versiliesi, simbolo di eleganza e charme. Al piano terra, un ampio portico coperto dalla linea regolare introduce in un doppio salone luminoso, caratterizzato da soffitti alti e da una raffinata zona pranzo avvolta da grandi finestre che affacciano sul verde. Una cucina abitabile, un ripostiglio e una camera matrimoniale con bagno privato completano il livello, garantendo massima funzionalità e comfort. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da cinque camere, di cui tre suite con bagno privato e due camere matrimoniali, servite da un ulteriore ampio bagno. Tre terrazze ben esposte offrono piacevoli spazi esterni per momenti di relax. All’esterno, un giardino curato nei dettagli circonda la proprietà, che include anche una tettoia per bici e moto con zona lavanderia e vano tecnico. Completano la dotazione un impianto di irrigazione automatizzato e impianti perfettamente funzionanti. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronto per essere vissuto. Una residenza di charme, immersa nella tranquillità e nella privacy, a pochi passi dalle spiagge e dai servizi del centro di Forte dei Marmi. Una villa ideale per chi cerca eleganza, comfort e autenticità versiliese. Per informazioni Studio Belle Epoque
