Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi a 4.900.000 € (cod.64f55a99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 4.900.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
4.900.000 € per una
superficie commerciale di
500 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9800 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.486 €/m² e
10.318 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con ascensore
Elegante villa di lusso in vendita sulle colline di Montignoso, immersa in un parco privato di 6.500 mq con vigneto, oliveto e piscina panoramica. Una residenza esclusiva di 500 mq, disposta su quattro livelli collegati da ascensore, a pochi passi dal Castello di Aghinolfi e a breve distanza dalle rinomate località della Versilia. La villa, di recente ristrutturazione, fonde il fascino classico degli arredi con comfort moderni, in un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. I 500 mq interni si articolano su quattro livelli, collegati da ascensore. Al piano terra si trovano un luminoso soggiorno con affaccio sulla veranda panoramica, una raffinata sala da pranzo con cucina e una camera da letto con bagno. Il primo piano ospita cinque camere da letto con bagno en-suite, una sala relax con angolo lettura e un ampio balcone. Al livello seminterrato si aggiunge una sesta camera da letto con bagno. La terrazza panoramica sul tetto completa gli spazi, offrendo una vista impareggiabile sul paesaggio toscano. La proprietà è circondata da un ampio parco di 6.500 mq piantumato a vigneto e oliveto, che conferisce fascino rurale e massima privacy. Il giardino curato ospita una splendida piscina panoramica, perfettamente integrata nel contesto naturale, ideale per momenti di relax immersi nel verde. Una veranda coperta affacciata sul paesaggio collinare arricchisce la zona giorno esterna, mentre la terrazza a tetto rappresenta un luogo privilegiato per ammirare tramonti mozzafiato sulle colline toscane. Dotata di ascensore interno, impianti di ultima generazione e finiture di pregio, la villa garantisce un'esperienza abitativa esclusiva. Il terreno coltivato a vite e ulivo secolare consente una piccola produzione privata di olio e vino, perfettamente in linea con la tradizione toscana. La proprietà, grazie alla sua posizione strategica, rappresenta la sintesi ideale tra quiete rurale e vicinanza ai principali centri costieri e culturali della regione. Montignoso è un comune italiano situato nella provincia di M[…]



