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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 1.600.000 € (cod.64f124f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 1.600.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
1.600.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.711 €/m² e
10.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 6.760 €/m² a 11.510 €/m²) e per ville (da 6.540 €/m² a 11.180 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ciavarella
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione di recente costruzione
PRESTIGIOSA VILLA CON GIARDINO A FORTE DEI MARMI, A SOLI DUE MINUTI DALLA SPIAGGIA Nel cuore dell’esclusiva zona residenziale di Vittoria Apuana, a soli due minuti a piedi dalla spiaggia e dai principali servizi, proponiamo una villa bifamiliare recentemente oggetto di un’accurata ristrutturazione, capace di unire eleganza architettonica e funzionalità moderna. La proprietà, distribuita su due livelli, offre una superficie complessiva di circa 190 mq ed è circondata da un giardino privato di 175 mq, progettato per garantire riservatezza e il massimo comfort nella vita all’aperto. Al piano terra, di circa 90 mq, un raffinato portico d’ingresso di 23 mq introduce in una luminosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, affiancata da una cucina separata e perfettamente organizzata. Sullo stesso livello si trova una camera matrimoniale con bagno en suite e un bagno di cortesia per gli ospiti. Una scala interna conduce al piano seminterrato abitabile di circa 100 mq, concepito come un ambiente indipendente e versatile, che si presenta come una vera e propria dépendance privata. Qui si sviluppa una seconda e ampia zona living, ideale per momenti di relax o convivialità, accompagnata da due camere matrimoniali, un bagno moderno, una zona lavanderia e pratici locali di servizio. Questo livello, grazie alla recente ristrutturazione, unisce funzionalità e comfort, offrendo spazi perfetti per ospiti o per creare aree dedicate al benessere e al tempo libero. Ogni ambiente della villa è stato progettato con finiture di alta qualità e soluzioni contemporanee, capaci di fondersi armoniosamente con l’eleganza tipica delle residenze di Forte dei Marmi
