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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 3.800.000 € (cod.64db3341)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 3.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita (da Porta di toscana real estate agenzia immobiliare) a
3.800.000 € per una
superficie commerciale di
320 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11875 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
8.771 €/m² e
10.570 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Vittoria Apuana (da 6.990 €/m² a 12.585 €/m²) e per ville in zona Vittoria Apuana (da 7.040 €/m² a 12.515 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (E). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
9.850 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,98%).
Invece i prezzi per la zona di Vittoria Apuana (+10,04%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Porta di toscana real estate agenzia immobiliare
Via Xx Settembre 23, Pietrasanta (LU)
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con balcone
VENDITA IN ESCLUSIVA* In una delle zone residenziali più tranquille e ricercate di Forte dei Marmi, nel cuore di Vittoria Apuana, splendida villa di rappresentanza situata a soli 450 metri dal lungomare. Immersa in un lotto di mq.1.030, la proprietà si sviluppa su due livelli principali per una superficie interna complessiva di 300 mq, oltre a un ampio sottotetto: al piano terra, un elegante porticato introduce a un luminoso e spazioso soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità; la zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile, una camera con bagno privato, un locale lavanderia e un bagno di servizio. Al piano primo si trovano n.5 camere matrimoniali, tutte con terrazza, loggiato e balconi, n.3 delle quali dotate di bagno en-suite, oltre a un ulteriore bagno, garantendo il massimo comfort anche per ospiti o famiglie numerose; le finiture e i materiali sono di altissimo pregio, con particolare cura e attenzione per i dettagli. All’esterno, n.2 verande ben collegate alla zona giorno, perfettamente godibili nella bella stagione, un rigoglioso giardino dotato di impianto di irrigazione automatico e un doppio accesso, sia carrabile che pedonale, con area parcheggio per più auto. Una villa elegante, ideale come residenza estiva o abitazione principale, in una delle località più prestigiose della Versilia. Per esigenze di privacy, l'indirizzo indicato non è esatto; l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze. *VENDITA IN ESCLUSIVA
