Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 2.300.000 € (cod.64d66781)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 2.300.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Trieste nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 2.300.000 € per una superficie commerciale di 200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11500 €/m² .
Tale prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10.092 €/m² e 10.887 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 6.565 €/m² a 11.575 €/m²) e per ville (da 6.550 €/m² a 11.580 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana pressi Via Trieste) è pari a 8.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+7,10%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.300.000 €
Superficie:
200 m²
Prezzo al m²:
11500 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
6
Classe energetica:
n.d.
Città:
Forte dei Marmi (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -)
Indirizzo:
Via Trieste, Vittoria Apuana
Pubblicato:
mar 16 settembre 2025

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione

Vittoria apuana bella villa ristrutturata nel 2015, a 300 metri dal mare. La location è eccezionale.. Splendida villa ristrutturata di circa 200 mq. disposta su due piani fuori terra, attualmente composta da numero due appartamenti completamente indipendenti, circondata da giardino privato e parcheggio. Nel suo interno è così composta: Piano Terra : ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, due camere da letto matrimoniali con bagno privato, una camera da letto singola con suo bagno privato e splendida veranda; Piano Primo : ingresso, soggiorno, zona pranzo, cucina, tre camere da letto matrimoniali con bagno esclusivo, ampia terrazza. L'immobile dispone di impianto di aria condizionata e sistema di allarme. La richiesta per la vendita è di 2.300.000€ si accettano proposte Per info contattare Claudia agenzia a Fdm,t.0584*22504 - T.3469458829

  • yescasa.it
  • idealista.it

pubblicità