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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 2.200.000 € (cod.64ceaa53)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
2.200.000 € per una
superficie commerciale di
142 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15492 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
11.660 €/m² e
12.571 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Vittoria Apuana (da 6.585 €/m² a 11.265 €/m²) e per ville in zona Vittoria Apuana (da 6.485 €/m² a 11.260 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con garage con termocondizionamento di recente costruzione
Questa villa bifamiliare in vendita si trova a Forte dei Marmi, nella prestigiosa zona di Vittoria Apuana. Costruita nel 2025, si sviluppa su due livelli e occupa una superficie totale di 142 metri quadrati. Gli interni sono composti da 9 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni. L'impianto di riscaldamento, alimentato a metano, è a pavimento, garantendo un comfort ottimale in ogni stagione. La villa è stata completamente ristrutturata ed è in ottimo stato di conservazione, con infissi e finestre in alluminio e sistema di allarme presente. La proprietà comprende un giardino privato, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, e dispone di 2 posti auto coperti. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo bassi costi energetici. La villa si sviluppa su due piani, offrendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Una meravigliosa opportunità per vivere in una delle zone più esclusive di Forte dei Marmi, circondati dal verde e a pochi passi dalle spiagge e dai servizi principali
