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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 3.200.000 € (cod.64c9b4e9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 3.200.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 3.200.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9142 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 9.417 €/m² e 10.221 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per case indipendenti (da 6.555 €/m² a 11.315 €/m²) e per ville (da 6.445 €/m² a 11.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a 8.635 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
3.200.000 €
Superficie:
350 m²
Prezzo al m²:
9142 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
n.d.
Città:
Forte dei Marmi (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 28 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Studio Belle Epoque

DESCRIZIONE

con giardino con terrazza con posto auto con cucina abitabile con cantina con garage per vacanza

Nel cuore del prestigioso quartiere di Vittoria Apuana, a soli 700 metri dalle spiagge dorate e circa 2,5 km dal centro di Forte dei Marmi, proponiamo in vendita una residenza esclusiva immersa nella quiete e nella privacy, perfetta per chi desidera vivere in un’oasi di tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi e del mare. Una Villa Elegante nel Verde La proprietà è incorniciata da un giardino privato di circa 874 mq, protetto da una fitta siepe che garantisce assoluta riservatezza. Gli spazi esterni sono curati con attenzione, pensati per offrire un'estensione naturale degli interni e regalare un’atmosfera rilassante in ogni stagione. L’ingresso alla villa avviene tramite doppio accesso (pedonale e carraio), con comodi posti auto coperti e scoperti. Il portico coperto che abbraccia la facciata principale diventa il cuore dell’abitare all’aperto, un angolo perfetto per cene estive, colazioni in giardino o semplici momenti di lettura al fresco. Due rigogliosi glicini e un barbecue in muratura, armoniosamente integrato nell’architettura, completano l’esperienza di un outdoor raffinato e funzionale. Interni Luminosi e Spazi Ben Distribuiti Piano Terra Varcando l’ingresso principale, si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa, in cui ogni dettaglio è pensato per favorire la convivialità e il benessere. Soggiorno con affaccio sulla piscina coperta panoramica, per una continuità visiva e funzionale tra interno ed esterno. Cucina abitabile con accesso diretto al giardino, ideale per vivere la casa in modo fluido in ogni periodo dell’anno. Bagno di servizio con doccia, comodo per gli ospiti o dopo un tuffo in piscina. Ripostiglio, utile per mantenere ordine e praticità. Un disimpegno introduce alla zona notte del piano terra, composta da: Camera matrimoniale Camera singola Bagno finestrato con vasca Piano Primo Salendo al piano superiore, si accede a una zona notte riservata e panoramica, impreziosita da viste mozzafiato: Camera padronale con cabina armadio e accesso alla terrazza con perg[…]

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