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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 1.200.000 € (cod.64b6cb14)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 1.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
1.200.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.476 €/m² e
8.287 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLVERIFICIO - BARBIERA - VAIANA -) per case indipendenti (da 6.420 €/m² a 11.145 €/m²) e per ville (da 6.310 €/m² a 11.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.630 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con cantina di nuova costruzione da ristrutturare
Elegante Villa Tipica con giardino privato a Forte dei Marmi, nell'esclusiva zona di Vittoria Apuana a pochi minuti dal mare e dal centro. L'immobile, attualmente da ristrutturare, presenta un grande potenziale con un totale di 120 mq, 3 camere e 3 bagni, oltre ad uno splendido giardino con possibilità di costruzione di Jacuzzi interrata. L'ingresso consente l'accesso ad una zona giorno open space composta da ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo, tutti con accesso diretto al giardino di proprietà; completa la zona giorno un bagno per gli ospiti, una lavanderia ed un comodo ripostiglio. Ben separata dalla zona giorno, la zona notte offre la massima riservatezza ed è composta da 3 camere da letto matrimoniali e 2 bagni, garantendo comfort e totale privacy per tutti gli ospiti. All'esterno la proprietà comprende un ampio giardino con la possibilità di costruzione di una jacuzzi di 8 mq e comodi posti auto. L'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una residenza di pregio a Forte dei Marmi, godendo del fascino della Versilia. Con una trattativa dedicata, è possibile acquistare l'immobile con un progetto di ristrutturazione già approvato e consegna prevista entro fine 2026. RIF.15789_A
