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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 2.000.000 € (cod.64b680e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 2.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da SARTONI IMMOBILIARE) a
2.000.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15384 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.375 €/m² e
12.314 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per appartamenti (da 6.615 €/m² a 13.340 €/m²) e per pentavani (da 6.570 €/m² a 12.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre nella zona di Roma Imperiale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roma Imperiale) è pari a
10.535 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SARTONI IMMOBILIARE
via Duca d'Aosta, 8, Forte dei Marmi (LU)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con ascensore
A Forte dei Marmi nel quartiere Roma Imperiale raro ed esclusivo appartamento in vendita in palazzo servito da ascensore. L'appartamento è composto da: Ampio soggiorno molto luminoso, cucina con dispensa, 2 camere matrimoniali, 1 camera doppia e 2 bagni. Unico appartamento sviluppato su di un unico piano, con tutti e quattro i lati liberi pertanto con una esposizione al sole per tutto il giorno
