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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 1.850.000 € (cod.64b3b539)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 1.850.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Dreamer Real Estate) a
1.850.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9250 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.674 €/m² e
11.590 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per case indipendenti (da 6.645 €/m² a 11.290 €/m²) e per ville (da 6.525 €/m² a 11.150 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione
Elegante Villa con giardino in vendita nel cuore dell’esclusiva Vittoria Apuana, una delle zone residenziali più ambite di Forte dei Marmi, a soli due minuti a piedi dalla spiaggia e dai servizi del centro. La proprietà, distribuita su due livelli e recentemente oggetto di un’accurata ristrutturazione integrale, comprende un totale di 200 mq circa con 3 camere e 3 bagni. Accogliente e raffinata, questa abitazione si apre con un elegante portico d’ingresso che conduce a un’ampia zona giorno, luminosa e ben articolata, composta da area living e sala da pranzo. La cucina, separata e funzionale, offre praticità e massima organizzazione. Un disimpegno conduce alla zona notte del piano, dove si trovano una camera matrimoniale con bagno privato en suite e un bagno di cortesia per gli ospiti. Una scala interna conduce al piano seminterrato, caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, dove trova spazio una seconda zona giorno di generose dimensioni, 2 ulteriori camere matrimoniali, un bagno, una pratica zona lavanderia e spazi di servizio. L’intervento di ristrutturazione ha previsto l’utilizzo di materiali di alta qualità e finiture moderne, in perfetta armonia con l’eleganza tipica delle residenze di Forte dei Marmi. Ogni ambiente è stato progettato con attenzione al dettaglio, per offrire una dimora contemporanea ma al tempo stesso calda e accogliente. All'esterno la proprietà è circondata da un giardino privato di 173 mq, curato nei minimi dettagli e concepito per offrire il massimo comfort nella vita all’aria aperta, garantendo riservatezza e tranquillità. Questa esclusiva residenza rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere a pochi passi dal mare, in un contesto prestigioso, con la possibilità di godere di ampi spazi interni ed esterni. Un’opportunità rara e preziosa nel panorama immobiliare della Versilia, capace di coniugare comfort moderno, eleganza architettonica e una posizione invidiabile. RIF.15808
