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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 395.000 € (cod.64b1241c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 395.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da ESPRESSIONE CASA) a 395.000 € per una superficie commerciale di 58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6810 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8.732 €/m² e 9.643 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per appartamenti (da 6.490 €/m² a 13.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittoria Apuana) è pari a 8.885 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in sostanziale aumento (+6,97%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
58 m²
Prezzo al m²:
6810 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Forte dei Marmi (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -)
Indirizzo:
Vittoria Apuana
Pubblicato:
mer 3 aprile 2024

PROPOSTO DA:

logo ESPRESSIONE CASA

ESPRESSIONE CASA

VIALE COLOMBO 54, Camaiore (LU)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con termocondizionamento con angolo cottura

Forte dei Marmi, incastonata tra la maestosità delle Alpi Apuane e la dolcezza del Mar Tirreno, continua ad affascinare gli acquirenti immobiliari in cerca di una residenza perfetta. A soli 800 metri dal mare, in una zona tranquilla, vi presentiamo un'opportunità unica: un appartamento al piano terra, all'interno di una piccola palazzina, con un giardino di 110 mq e un posto auto dedicato. Il Soggiorno Perfetto: Comfort e Raffinatezza Il cuore di questa residenza è il bel soggiorno con angolo cottura, pensato per accogliere momenti di convivialità e relax. La scelta attenta dei materiali e il design moderno creano un ambiente caldo ed accogliente. Ogni dettaglio è stato curato con la massima precisione per garantire una vivibilità senza compromessi. Spazi Ben Distribuiti: Funzionalità e Stile L'appartamento dispone di una spaziosa camera matrimoniale e di una cameretta, ideale per ospiti o come studio personale. Il bagno, punto focalizzante del comfort quotidiano, è stato progettato con l'attenzione necessaria per soddisfare le esigenze più elevate. Ogni angolo riflette l'impegno per la perfezione. Un Tocco di Modernità: Ristrutturazione e Comfort Attuale Ristrutturato nel 2009, questo gioiello immobiliare si è recentemente arricchito di un ulteriore livello di comfort. L'aggiunta dei nuovi condizionatori per il riscaldamento invernale e il raffreddamento estivo nel corso di quest'anno assicura un'abitabilità ottimale in ogni stagion

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