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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 3.500.000 € (cod.64a3b304)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14000 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.754 €/m² e
12.735 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per case indipendenti (da 6.395 €/m² a 11.165 €/m²) e per ville (da 6.395 €/m² a 11.180 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.590 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Radicchi Servizi Immobiliari
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento di nuova costruzione con garage
Descrizione: FORTE DEI MARMI Vittoria Apuana, villa monofamiliare di recente costruzione (anno 2012) di c.a. 250 Mq., con giardino esclusivo di c.a. 900 mq e vasca idromassaggio esterna con cascata, disposta su due piani fuori terra, oltre al piano seminterrato e nel suo interno composta da: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno – pranzo, cucina abitabile, bagno con doccia e veranda per pranzare all'aperto pavimentata in marmo; Piano primo: camera da letto matrimoniale con proprio bagno privato e stanza armadi con bella terrazza di ca. 30 Mq., seconda camera da letto matrimoniale con proprio bagno privato; Piano seminterrato: spa centro con sauna, cromo doccia, cromo piscina con la cascata e idromassaggio, 2 bagni, camera, cameretta, soggiorno con impianto cinema. Posti auto coperti nella proprietà. Dettagli immobile: La casa è dotata di tutti impianti d'avanguardia: isolamento capotto esterno e interno, sistemi centralizzati domotica compreso impianto di musica, riscaldamento a pavimento, AC, allarme, videocamere
