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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 2.200.000 € (cod.64a049a0)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 2.200.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Leonardo da Vinci nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 2.200.000 € per una superficie commerciale di 135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 16296 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 12.163 €/m² e 13.158 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per appartamenti (da 7.335 €/m² a 13.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre nella zona di Roma Imperiale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roma Imperiale pressi Via Leonardo da Vinci) è pari a 10.520 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
2.200.000 €
Superficie:
135 m²
Prezzo al m²:
16296 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
F
Città:
Forte dei Marmi (LU)
Zona OMI:
B1 (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE)
Indirizzo:
Via Leonardo da Vinci, Roma Imperiale
Pubblicato:
gio 25 aprile 2024

PROPOSTO DA:

VERSILIA2000IMPERIALE

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con cucina abitabile con cantina

elegante appartamento completamente arredato a 300 mt. dal mare in zona prestigiosa e tranquilla composto da ingresso soggiorno,pranzo,cucina abitabile 2 camere doppie con bagno,camera doppia,camera singola bagno,girdino con zona pranzo,zanzariere,allarme,,posto auto e ripostiglio

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