L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi a 2.600.000 € (cod.64a048d9)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 2.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da BIAGIONI Immobiliare) a 2.600.000 € per una superficie commerciale di 190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 13684 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10.310 €/m² e 11.097 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,23%).

•  Sito Istituzionale: Forte dei Marmi
•  Wikipedia: Forte dei Marmi
•  Mercato Immobiliare a Forte dei Marmi
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Vittoria Apuana