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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 595.000 € (cod.64a048cb)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 595.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a 595.000 € per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11900 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 8.816 €/m² e 9.649 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -) per appartamenti (da 6.435 €/m² a 13.055 €/m²) e per trivani (da 6.440 €/m² a 11.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittoria Apuana) è pari a 8.690 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+1,50%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
595.000 €
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
11900 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Forte dei Marmi (LU)
Zona OMI:
B2 (CAPOLUOGO - VITTORIA APUANA -)
Indirizzo:
Vittoria Apuana
Pubblicato:
lun 28 aprile 2025

PROPOSTO DA:

EDIFIZI Immobiliare

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura

FORTE DEI MARMI Elegante appartamento in vendita a Forte dei Marmi, situato al secondo e ultimo piano. Composto da tre locali, offre una superficie di 50 mq in ottimo stato. Posizione privilegiata nel cuore di Forte dei Marmi.Forte dei Marmi, vendesi bellissimo appartamento a soli 50 mt dal mare, in centro a Forte dei Marmi. L'appartamento si trova al 2 piano di una palazzina d'epoca composta da 3 sole unità abitative ed è così composto: ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, e bagno con doccia oltre a sottotetto ad uso ripostiglio. Stanza ad uso lavanderia/cantina al piano mezzanino a completare la proprietà. L'appartamento, luminosissimo, gode di tripla esposizione, con bellissima vista sulle alpi apuane e vista mare. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato e gode di aria condizionata, portone blindato, infissi con doppi vetri e piano di cottura ad induzione. Ottima opportunità di investimento in centro a Forte dei Marmi ed a due passi dal mare. Classe energetica: in attesa di certificazione

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