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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi a 3.500.000 € (cod.648ebd74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 3.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
3.500.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13461 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.975 €/m² e
10.779 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con cucina abitabile con cantina con balcone
Si Vende in Esclusiva progetto su terreno di circa 1340 mq in zona centrale a Forte dei Marmi a circa 1 km dal mare e ad 800 mt dal centro. La richiesta economica si riferisce al solo terreno con edificio esistente. Gli oneri per la costruzione del progetto cosi come rappresentato sono a parte. POSIZIONE Villa con piscina di nuova edificazione a Forte dei Marmi a circa 1 kmdal mare e a circa 800 mt dal centro cittadino. GIARDINO E SPAZIO ESTERNO Terreno esclusivo di circa 1340 mq, ingresso carrabile con 4 posti auto, ingresso pedonale, portico e pompeiana con zona living esterna e zona pranzo, piscina, zona solarium bordo piscina, ingresso pedonale con parcheggio bici, ingresso carrabile. DISPOSIZIONE INTERNA Piano Interrato: Cantina, lavanderia, ripostiglio e camera di servizio. Piano Terra: Grande open-space con zona living e pranzo, cucina abitabile con isola centrale, bagno ospiti, camera matrimoniale, portico e pompeiana fronte piscina con zona living esterna e area pranzo, piscina con zona solarium. Piano Primo: Disimpegno, 4 camere master con bagno en-suite e balcone. FINITURE Di nuovissima costruzione, si é pensato a tutti i comfort, all’eleganza ed all’estetica: domotica, piscina a sfioro, wi-fi, allarme e video sorveglianza. Il legno e il cemento faccia a vista insieme alle linee semplici ne fanno da padrone regalando una villa elegante e funzionale
