Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 6.000.000 € (cod.64753b74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 6.000.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
6.000.000 € per una
superficie commerciale di
435 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13793 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.957 €/m² e
11.735 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.320 €/m² a 11.110 €/m²) e per ville (da 6.225 €/m² a 11.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
8.585 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con termocondizionamento di nuova costruzione con ascensore
Vittoria apuana vendesi fantastica villa di lusso di 435 mq, con una bella piscina , la distanza dal mare è di circa 400 metri. La villa è immersa in un bellissimo parco di 1450 mq. La piscina è sita nell'area verde aperta tra i massicci alberi, bella e seducente nella sua forma avvolgente e nelle linee morbide. Internamente la villa di lusso conserva il suo fascino: arredi candidi, sofisticati e raffinati si combinano perfettamente tra loro, rivelando la cura dei dettagli che qui si respira. Il richiamo del mare è costante: disegni di conchiglie campeggiano sulle scale e le porte incorniciano i tempi creando un'atmosfera visivamente suggestiva e di grande attualità. Il piano terra è occupato quasi completamente dalla zona giorno: a partire dall'ingresso si trovano camere matrimoniali, una sala da pranzo, una cucina con dispensa, un vano per il riscaldamento centralizzato, due bagni e una camera doppia con vista piscina. Saliamo al piano di sopra salendo le scale o prendendo l'ascensore all'interno che ti porta alla zona notte dove troneggiano quattro bellissime camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno privato e personale. Dalle ampie finestre delle camere si puó godere della vista del giardino paesaggistico e della meravigliosa piscina. Tutte le stanze, comprese anche le zone di passaggio, sono arredate con gusto, seguendo pienamente la linea dell'elegante e curata villa di lusso in vendita . Un'altra camera da letto, anch'essa dotata di servizi privati, si trova al piano interrato e garantisce il giusto spazio e privacy agli ospiti o al personale. In totale ci sono 6 camere doppie, 7 bagni, Ascensore interno alla struttura, Piscina, Gazebo, Centrale termoelettrica, Aria condizionata, Allarme interno ed esterno. Per info contattare Claudia agenzia immobiliare a Forte dei Marmi , via Mazzini 202/E , Telefono 3469458829.. CLASSE ENERGETICA: B
