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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi a 1.400.000 € (cod.6472122c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Scassi Carli nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11666 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.078 €/m² e
8.919 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,10%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case da Sogno Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con cantina con balcone con garage con termocondizionamento
Forte dei Marmi, situata in zona residenziale molto tranquilla, immobile su più piani, per un totale di circa 130 metri quadri in vendita. Lo stato di conservazione è eccellente, grazie alla cura e alla manutenzione costante da parte dei proprietari. Al suo interno gli spazi sono distribuiti nel seguente modo: Il piano terra comprende soggiorno, cucina, un bagno ed una camera matrimoniale. Al primo piano troviamo invece una camera doppia con balcone e un bagno. Salendo delle scale a chiocciola si accede al piano sottotetto dove c’è un piccolo vano. Completa la casa una taverna che la proprietà ha arredato ad ampia zona giorno, un bagno con doccia ed una camera doppia; Si specifica che la descrizione del piano interrato/taverna è solo rappresentativa di come è arredato e quindi dell’utilizzo dei vani da parte degli attuali proprietari e che la destinazione Urbanistica/Catastale è di “CANTINA”. Quindi si evidenzia che la taverna/piano interrato è di fatto una cantina. La proprietà include anche un giardino privato, perfetto per trascorrere del tempo all'aria aperta e organizzare cene e feste in famiglia. Per i proprietari di auto, ci sono 2 posti auto scoperti a disposizione. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo una maggiore efficienza energetica e un risparmio sui costi di gestione. In totale, la villa si estende su 4 piani, garantendo ampi spazi e una buona distribuzione degli ambienti. Questa è un'opportunità unica per acquistare una villa di lusso in una delle località più esclusive della Toscana, ideale per chi cerca tranquillità, comfort e un'alta qualità della vita. RICHIESTA: 1.400.000,00 Euro
