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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 1.400.000 € (cod.64709823)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 1.400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
1.400.000 € per una
superficie commerciale di
116 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12068 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.456 €/m² e
9.331 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per appartamenti (da 6.125 €/m² a 12.515 €/m²) e per case indipendenti (da 6.355 €/m² a 11.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Vittoria Apuana) è pari a
8.420 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Ciavarella
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente costruzione con terrazza con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento
Appartamento completamente ristrutturato con finiture di prestigio, situato a Forte dei Marmi, tra il centro e il quartiere di Vittoria Apuana, a circa 1.300 metri dalle spiagge, in una zona elegante e tranquilla durante tutto l'anno. L'appartamento di circa 115 mq. dispone di due ampie terrazze panoramiche con vista sulle Alpi Apuane e sui tramonti di Forte dei Marmi, perfette per momenti di relax e convivialità all'aperto. Gli interni, curati nei minimi dettagli con materiali di qualità, comprendono: ingresso, soggiorno open-space con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza, cucina abitabile con accesso alla terrazza, due ampie camere matrimoniali entrambe con uscita sulla terrazza e un bagno moderno con doccia. Dotato di pavimenti in gres porcellanato, infissi in PVC con doppi vetri, aria condizionata, riscaldamento a pavimento e tende da sole esterne, assicura comfort tutto l'anno. Completano la proprietà due posti auto e una cantina di circa 12 mq. Questa proprietà è un'ottima scelta per chi cerca una residenza annuale o una casa di appoggio, perfetta per godersi Forte dei Marmi e per rilassarsi nella tranquillità delle sue splendide terrazze. *Per motivi di Privacy l'indirizzo in scheda è indicativo e l'immobile si trova comunque nelle immediate vicinanze
