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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 6.000.000 € (cod.64675cf9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 6.000.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da New International Forte dei Marmi) a
6.000.000 € per una
superficie commerciale di
566 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10600 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.090 €/m² e
9.910 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.310 €/m² a 11.165 €/m²) e per ville (da 6.215 €/m² a 11.105 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
New International Forte dei Marmi
VIA MAZZINI 121/A, Forte dei Marmi (LU)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con cantina con balcone di nuova costruzione con ascensore
Villa di nuova costruzione in zona esclusiva di Forte dei Marmi, a soli 1.000 metri dal mare, tra le più prestigiose attualmente disponibili sul mercato. Situata nel cuore di Vittoria Apuana, in posizione riservata e comoda alla spiaggia, la proprietà si distingue per volumi e spazi fuori standard, con sette camere fuori terra e una concezione architettonica moderna, elegante e funzionale. Attualmente in fase avanzata di realizzazione, sarà ultimata a breve con finiture di altissimo livello. Al piano terra si sviluppa un’ampia zona giorno con cucina, soggiorno e sala da pranzo, due camere matrimoniali con bagno en-suite, oltre a centrale tecnica e accessi diretti all’esterno. Il giardino è impreziosito da loggia, pompeiana, piscina di grandi dimensioni e zona parcheggio per più veicoli. Il primo piano ospita cinque camere da letto e quattro bagni, tutte dotate di balcone; i piani sono serviti da scala interna e ascensore. Al piano interrato si trovano area wellness con palestra, ambienti per l’intrattenimento, cantina, lavanderia e servizi. Completa la villa un ampio piano sottotetto, versatile e collegato internamente. Maggiori informazioni e visite disponibili su richiesta. L'indirizzo dell'immobile e la posizione sulla mappa sono un ausilio nell'individuazione della zona, pur rispettando la privacy dei venditori. Contattateci per maggiori informazioni su questo ed altri immobili. L’esperienza della nostra agenzia è maturata nel corso di 35 anni di attività nella stessa zona: una garanzia di serietà ed affidabilità, oltre che di un’ottima conoscenza del mercato
