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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 2.350.000 € (cod.64627363)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 2.350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
2.350.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.863 €/m² e
10.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.480 €/m² a 11.150 €/m²) e per ville (da 6.405 €/m² a 11.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con giardino di recente costruzione con posto auto con terrazza con termocondizionamento con garage
Questa villa in vendita si trova nella prestigiosa zona di Vittoria Apuana, a Forte dei Marmi. La sua posizione privilegiata offre una vista mozzafiato sulle Alpi Apuane e una tranquillità totale. La villa si sviluppa su due livelli, per un totale di circa 200 metri quadrati. Le immagini proposte sono una semplice IPOTESI PROGETTUALE di recupero dell'immobile. La villa si compone di 11 locali e allo stato di fatto di compone di 4 camere e 4 bagni. In fase di ristrutturazione è possibile ricavare un'ulteriore camera al piano terra attualmente assente, come da planimetrie allegate. Gli spazi sono ben distribuiti e ben illuminati, grazie alle numerose finestre che permettono alla luce naturale di entrare. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, garantendo un ambiente caldo e confortevole durante i mesi più freddi. La villa si presenta in buono stato di conservazione, facilitando una eventuale ristrutturazione. Inoltre, è circondata da un ampio giardino privato, perfetto per rilassarsi o per organizzare cene e feste all'aperto. La proprietà dispone anche di due posti auto scoperti, per parcheggiare comodamente le proprie auto. In sintesi, questa villa è la perfetta combinazione di comfort e bellezza, ideale per chi cerca una casa spaziosa e accogliente in una delle zone più esclusive di Forte dei Marmi. Non esitate a contattarci per organizzare una visita e scoprire tutte le sue meravigliose caratteristiche di persona
