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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale a 1.280.000 € (cod.645a2236)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Forte dei Marmi Roma Imperiale, la richiesta di 1.280.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.280.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12190 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11.090 €/m² e
12.058 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE) per appartamenti (da 7.290 €/m² a 13.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre nella zona di Roma Imperiale è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Roma Imperiale) è pari a
10.415 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi in zona Roma Imperiale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BIANCHI
DESCRIZIONE
con terrazza con cantina con termocondizionamento
Forte dei Marmi (LU) - Via Giosuè Carducci Nel cuore di Roma Imperiale a Forte dei Marmi, a soli 100 m dal mare e a 400 dal centro con i negozi più prestigiosi del Forte, VENDESI appartamento di prestigio di circa Mq. 105, molto luminoso, al piano 1° di 4. Esposto ad ovest. Condominio La Versiliana. I bagni più vicini sono Annetta, Carlo, Angelo. Composto da ingresso, ripostiglio, soggiorno, cucina, due bagni, due ampie camere e una cameretta, terrazzo con affaccio sul parco condominiale, rinnovato da poco. Completamente arredato, parquet, aria condizionata. Riscaldamento condominiale con valvole termostatiche. Spese condominiali annue circa Euro 2.500, 00 In condominio di prestigio di 34 unità abitative, unico nel suo genere, con ampio parco di pini marittimi, tre accessi automatizzati, portinaio residente nello stabile tutto l’anno, parcheggio comune per auto e biciclette, 2 ascensori, molto riservato e curato
