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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 2.350.000 € (cod.6453cf47)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 2.350.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Francesco Donati nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
2.350.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9400 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.176 €/m² e
10.976 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.180 €/m² a 11.175 €/m²) e per ville (da 6.105 €/m² a 11.155 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica della casa indipendente (A+), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana pressi Via Francesco Donati) è pari a
8.570 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
IPOTESI PROGETTUALE. Proponiamo villa singola di circa 200 mq. con possibilità di demolizione e ricostruzione e ampliamento di ulterriori 50 mq. In totale si realizza un'immobile di 250 mq. disposto su due piani fuori terra. La villa è inserita in un giardino di circa 850 mq., ubicata in una bellissima posizione e delizioso contesto. Questa ipotesi prevede al Piano terra un grande soggiorno con vista su piscina di 18 mq. sotto portico. La cucina ampia e a vista sul soggiorno. Un bagno ospiti e una camera matrimoniale con bagno privato. Dal soggiorno un'ampia scala introduce al piano primo dove sono previste 3 camere tutte con bagno privato. Completa il tutto una grande terrazza
