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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana a 1.800.000 € (cod.644b72be)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vaiana, la richiesta di 1.800.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Carlo Sforza nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
282 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6382 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8.222 €/m² e
8.994 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLVERIFICIO - BARBIERA - VAIANA -) per case indipendenti (da 4.940 €/m² a 11.700 €/m²) e per ville (da 5.280 €/m² a 11.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre la zona di Vaiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vaiana pressi Via Carlo Sforza) è pari a
7.595 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con caminetto
Rif: FDM001 - TEMPOCASA Viareggio propone in vendita, a pochi passi dal centro di Forte dei Marmi, in zona residenziale, VILLA SINGOLA recentemente ristrutturata, in classe A4, con giardino privato, piscina Jacuzzi esterna e posti auto interni. L’imm […]
