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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 4.750.000 € (cod.64496f44)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 4.750.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
4.750.000 € per una
superficie commerciale di
473 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10042 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.382 €/m² e
11.214 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.180 €/m² a 11.265 €/m²) e per ville (da 6.165 €/m² a 11.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.650 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cucina abitabile con ascensore
POSIZIONE Villa Layla è una lussuosa proprietà arricchita da una splendida piscina, immersa nel verde e situata in una posizione esclusiva a Vittoria Apuana vi permette di godere privacy e tranquillità. La sua posizione strategica, a soli 500 metri dal mare, consente di raggiungere con facilità, a piedi o in bicicletta, i più rinomati stabilimenti balneari della costa Versiliese, famosi per la loro eccellenza nei servizi e l’atmosfera raffinata. Il vicino centro storico di Forte dei Marmi, noto per la sua eleganza, ospita boutique di alta moda, gioiellerie esclusive, gallerie d'arte e ristoranti gourmet stellati, offrendo un’esperienza di lifestyle di alto livello. Questo connubio tra lusso e comodità rende la villa una scelta ideale per chi cerca una proprietà che offra il meglio della Versilia, con la possibilità di vivere appieno la mondanità e la cultura locale, senza rinunciare alla pace e al relax. Forte dei Marmi, con la sua esclusività, è anche una base privilegiata per visitare alcune delle città storiche più rinomate della Toscana, come la vicina Pietrasanta, centro culturale per scultori e artisti, Firenze, Lucca e Pisa, celebri per il loro patrimonio artistico e architettonico. SPAZIO ESTERNO Villa Layla circondata da un rigoglioso giardino di circa 1.575 mq, offre un ambiente di assoluta armonia con la natura, dove la vegetazione mediterranea, curata con estrema attenzione, crea giochi di luce e ombra e dona alla proprietà un’atmosfera di quiete e raffinatezza. La grande piscina si inserisce con eleganza al centro del parco privato, accompagnata da una zona solarium attrezzata con lettini e un’accogliente area lounge, ideale per rilassarsi durante le calde giornate estive. Tutto lo spazio esterno è pensato per vivere momenti di benessere e convivialità all’aria aperta, nel pieno rispetto della privacy. Un ampio portico arredato come un vero salotto open-air accoglie una zona pranzo e una zona relax, perfette per organizzare cene, aperitivi e serate in compagnia di amici. Completa la zona outd[…]
