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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi a 4.500.000 € (cod.64496bc8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 4.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
4.500.000 € per una
superficie commerciale di
340 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13235 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10.297 €/m² e
11.234 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA MAZZINI DI BUZZI FIORELLA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con caminetto
IPOTESI PROGETTUALE DI RISTRUTTURAZIONE – Questa splendida villa in vendita a Forte dei Marmi si trova nella zona centrale della città, a pochi passi da tutti i servizi e le comodità. Abbiamo inserito alcune soluzioni progettuali in foto per riportare la villa al suo massimo splendore. Attualmente è libera al rogito e si sviluppa su due livelli oltre a piano seminterrato, per un totale di circa 340 metri quadrati (come da Visura Catastale). La proprietà vanta ben 18 locali, tra cui 7 camere da letto e 6 bagni, perfetta per ospitare una grande famiglia o per chi desidera avere spazio extra a disposizione. Gli ambienti interni si compongono di ampio soggiorno con camino, sala pranzo, cucina con dispensa, una studio, una camera, due bagni e centrale termica. Al primo piano troviamo quattro camere matrimoniali, due camere singole e quattro bagni. Completa la residenza il piano seminterrato. Lo stato conservativo è buono, garantendo un'abitazione pronta per essere vissuta senza ulteriori lavori. Gli infissi e le finestre sono in legno, conferendo un tocco di calore e tradizione all'intera struttura. La villa viene venduta non arredata, lasciando al nuovo proprietario la possibilità di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e desideri. Un balcone è presente per godere di momenti di relax all'aria aperta e ammirare il panorama circostante. Il giardino privato, di circa 1.000 mq., è un'oasi di tranquillità, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere del clima mite della zona. La proprietà dispone inoltre di 4 posti auto scoperti, per parcheggiare comodamente le auto dei residenti e degli ospiti. Il riscaldamento è autonomo e a metano, garantendo un controllo completo della temperatura e un risparmio sui costi energetici. La villa si sviluppa su tre piani, offrendo quindi ampi spazi e una distribuzione degli ambienti ottimale. Non lasciarti scappare l'opportunità di acquistare questa meravigliosa villa a Forte dei Marmi, perfetta per chi desidera una casa confortevole e ben posizionata
