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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana a 1.700.000 € (cod.64428ed6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vaiana, la richiesta di 1.700.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Carlo Sforza nella zona OMI D1, è proposta in vendita a 1.700.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6800 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 6.800 €/m² e 7.590 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLVERIFICIO - BARBIERA - VAIANA -) per case indipendenti (da 4.940 €/m² a 11.700 €/m²) e per ville (da 5.280 €/m² a 11.765 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre la zona di Vaiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vaiana pressi Via Carlo Sforza) è pari a 7.595 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana

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IN SINTESI

Prezzo:

1.700.000 €

Superficie:

250 m²

Prezzo al m²:

6800 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Forte dei Marmi (LU)

Zona OMI:

D1 (POLVERIFICIO - BARBIERA - VAIANA -)

Indirizzo:

Via Carlo Sforza, Vaiana

Pubblicato:

gio 17 aprile 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE BIAGIONI Di Biagioni Gianmaria &C. Sas

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con cucina abitabile con balcone

Forte dei Marmi nella localitÃ Vaiana, ubicata in zona silenziosa e vicina ai servizi, proponiamo in vendita splendida villa singola di ampie metrature suddivisa in due unitÃ immobiliari. L 'appartamento al piano terra Ã¨ composto da una spaziosa veranda abitabile, ampio e luminoso soggiorno, cucina, sala pranzo, tre camere matrimoniali, una cameretta e due bagni. L 'appartamento al piano primo Ã¨ composto da ingresso indipendente, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno privato, camera singola, altro bagno con doccia, balcone. Esternamente la proprietÃ vanta un grandissimo giardino di oltre 1100 metri ove poter edificare la piscina, vari posti auto privati. *L 'IMMOBILIARE BIAGIONI nasce nell ' 2000 in Versilia, a Marina di Pietrasanta. Con piÃ¹ di 20 anni di esperienza accumulati nella vendita di immobili, facendo la conoscenza di clienti con le piÃ¹ diverse esigenze e prioritÃ , oggi la nostra conoscenza del territorio ci da modo di poter offrire al nostro cliente una visione completa del mercato della Versilia