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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vaiana a 2.550.000 € (cod.643c7946)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vaiana, la richiesta di 2.550.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Mazzini nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
2.550.000 € per una
superficie commerciale di
327 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7798 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.654 €/m² e
7.414 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POLVERIFICIO - BARBIERA - VAIANA -) per case indipendenti (da 4.930 €/m² a 11.590 €/m²) e per ville (da 5.185 €/m² a 11.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana, mentre la zona di Vaiana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vaiana pressi Via Giuseppe Mazzini) è pari a
7.570 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Forte dei Marmi , nella località Vaiana, a 2 km dalla spiaggia di Forte dei Marmi è disponibile per la vendita questa bella villa singola con piscina . Ci sono 5 camere e 4 bagni.. Piano Terra : camera/studio, bagno con doccia, cucina, sala da pranzo, salotto, ed una bella e fresca veranda coperta; Piano primo : tre camere doppie con due bagni e terrazze; Taverna: 1 letto matrimoniale, bagno con doccia, e divano letto matrimoniale. Zona lavanderia. La Piscina è con trampolino e zona idromassaggio. Aria condizionata, allarme e internet. La richiesta per la vendita è di 2.550.000EURO Per info contattare Claudia agenzia a Forte dei Marmi, via Mazzini 202/E , t.3469458829. 100,9 kWh/m2 a
