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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi a 1.550.000 € (cod.6438c7b6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Forte dei Marmi, la richiesta di 1.550.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Il Rinascimento Immobiliare) a
1.550.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14090 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.723 €/m² e
10.730 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - ROMA IMPERIALE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Vittoria Apuana.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,50%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Forte dei Marmi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Il Rinascimento Immobiliare
Viale Spartaco Lavagnini 21, Firenze (FI)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
Ubicato a pochi passi da Piazza Marconi e dalle eleganti strade dello shopping e dalle spiagge di Forte dei Marmi, proponiamo la vendita di un esclusivo appartamento di circa 100 mq posto al pian terreno di un edificio storico, progettato nel 1937 da uno dei più famosi architetti del Razionalismo Italiano. L'immobile è composto da un ampio ingresso, soggiorno, cucina, due camere, terrazza coperta e due bagni. La particolarità di questo immobile è quella di avere un'altezza tra pavimento e soffitto di 3,90 m. La proprietà dispone anche di un grande giardino/parcheggio privato di circa 100 mq con ingresso indipendente che viene però venduto separatamente. Sicuramente un'occasione unica nel panorama immobiliare ed architettonico italiano. ENGLISH TEXT: Located a few steps from Piazza Marconi and the elegant shopping streets and beaches of Forte dei Marmi, we offer the sale of an exclusive apartment of approximately 100 sqm located on the ground floor of a historic building, designed in 1937 by one of the most famous architects of Italian Rationalism. The property consists of a large entrance hall, living room, kitchen, two bedrooms, covered terrace and two bathrooms. The peculiarity of this property is that it has a height between floor and ceiling of 3.90 m. The property also has a large private garden/parking of approximately 100 sqm with independent entrance which is however sold separately. Definitely a unique opportunity in the Italian real estate and architectural panorama. Classe Energetica: G
