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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 950.000 € (cod.643454d4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 950.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a
950.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10326 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9.874 €/m² e
10.689 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.190 €/m² a 11.190 €/m²) e per ville (da 6.185 €/m² a 11.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana) è pari a
8.625 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+2,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIGAL SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione
RIF. 3037 | FORTE DEI MARMI | Vittoria Apuana | LU | TOSCANA I ITALYSituata in una zona prestigiosa, caratterizzata da eleganti ville, a soli 1000 metri dal mare, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di 90 mq, con possibilità di ampliamento. È possibile realizzare una nuova costruzione, con una superficie totale di 180 mq, comprensiva di una piccola piscina.Esiste già un progetto preliminare e uno studio progettuale che prevedono la realizzazione di un immobile su due livelli, con 3 camere da letto, 3 bagni, portico, piscina e posti auto interni. L'immobile è ben collegato alle principali vie di comunicazione, gode di un'ottima esposizione e offre una visuale completamente libera, permettendo di sfruttare al meglio la luce naturale durante tutto l'arco della giornataPer info e appuntamenti:Simone 3516245363www.forteversilia.it
