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L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana a 4.400.000 € (cod.6429e20a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Forte dei Marmi Vittoria Apuana, la richiesta di 4.400.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Michelangelo Buonarroti nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 4.400.000 € per una superficie commerciale di 400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11000 €/m² .
Questo prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10.668 €/m² e 11.475 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALL...) per case indipendenti (da 6.185 €/m² a 11.175 €/m²) e per ville (da 6.200 €/m² a 11.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Forte dei Marmi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Forte dei Marmi, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Vittoria Apuana.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Vittoria Apuana pressi Via Michelangelo Buonarroti) è pari a 8.615 €/m², molto vicina ai valori della zona Roma Imperiale che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+2,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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casa indipendente in vendita a Forte dei Marmi in zona Vittoria Apuana

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IN SINTESI

Prezzo:

4.400.000 €

Superficie:

400 m²

Prezzo al m²:

11000 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Forte dei Marmi (LU)

Zona OMI:

C1 (LUNGOMARE FINO AL CONFINE CON CINQUALE, ED ENTROTERRA CAPOLUOGO FINO A CAVALLO DELLA S.P. DELLA MARINA)

Indirizzo:

Via Michelangelo Buonarroti, Vittoria Apuana

Pubblicato:

mar 12 marzo 2024

PROPOSTO DA:

CASE BELLE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con cucina abitabile di recente ristrutturazione

A soli 800 metri dai principali stabilimenti balneari, a due passi dal centro di Forte Dei Marmi, disponiamo in vendita di una esclusiva villa con giardino su quattro lati e piscina. La proprietÃ , recentemente ristrutturata presenta un aspetto molto signorile e si sviluppa su tre livelli (piano terra, piano primo e taverna). Da come si evince dalla galleria fotografica versa in ottime condizioni manutentive. L 'ingresso principale avviene nell 'ampio e luminoso soggiorno servito da sala pranzo. Questo grande vano gode di un 'esposizione notevole grazie alle innumerevoli vetrate che fanno da perimetro all 'intero ambiente. Lo spazio Ã¨ evidenziato inoltre dalla doppia altezza. A dare carattere al soggiorno troviamo la scala centrale di design (in cristallo) che collega il piano terreno al piano superiore. Il piano terra dispone di una spaziosa cucina abitabile, una camera matrimoniale con bagno (2 pax) ed un secondo bagno, di servizio. Attraverso le scale in marmo o quelle di cristallo si raggiunge il piano piano della villa. Questo spazioso soppalco Ã¨ occupato da una piacevole zona relax dotata di pianoforte e area studio. Il soppalco domina l 'ingresso principale. La zona notte padronale di questo piano Ã¨ servita da quattro camere matrimoniali (8 pax), tutte corredate da bagno privato. Il piano semi-interrato Ã¨ destinato alla taverna. Questo importante livello si compone di: soggiorno con divano letto (2 pax), una camera singola (1 pax) con bagno (e doccia), ed infine una comoda lavanderia/stireria. L 'abitazione Ã¨ contornata da un giardino su quattro lati di circa 600 mq che ospita spazi prendisole, due portici vivibili nelle calde serate estive, un gazebo dalla particolare forma ottagonale impreziosito da colonne in pietra del Cardoso e arredato con soggiorno esterno e di affaccio alla piscina. La proprietÃ include quattro posti auto interni e spazio per riporre bici o scooter. L 'immobile Ã¨ dotato di ogni tipo di comfort: aria condizionata, videocitofono, sistemi d 'allarme, impianto di irrigaz[…]